Se llama Costa Bouchard. Estará ubicado detrás de la empresa Agrinar (ex predio Cura Hermanos), y en pocas semanas más, se estima que para el 10 de agosto, hará su presentación y comenzará su etapa de comercialización.

Surgió de la mano de la desarrolladora MOR, que tienen en marcha proyectos habitacionales como Puerto Roldán y Aguadas, torres como Arealis Puerto Norte, Cordón Torre Rosario, Basalto y Meridia, y los water planets Tifón, en Tigre y en la misma Baigorria.

Pero ahora van por más. Bajo la figura de una cooperativa, estos emprendedores proyectaron su idea más ambiciosa: la de un complejo habitacional que ofrezca todas las alternativas y servicios de una pequeña ciudad.

Damián Calabrese, arquitecto y presidente de MOR, Pablo Lifsitz, ingeniero gerente de la empresa, Juan Balaguer, encargado de comunicación, y Alejandro Lassage, socio de la cooperativa, fueron los encargados de explicarle a La Capital los alcances y la naturaleza del proyecto.

Distrito planificado. "Costa Bouchard es una urbanización construida bajo el concepto Clever District: un distrito planificado conformado por edificios de viviendas, sectores comerciales, áreas educativas, culturales y recreativas", dicen sus impulsores, y abundan: "Se trata de una unidad urbana autónoma construida en un área nueva, con un inmejorable potencial de desarrollo y crecimiento planificado".

"Empezamos a generar esta idea dos años atrás pensando en la relación de la gente con el hábitat, y lo concebimos como un proyecto de avanzada pero con un plazo de pago a 20 años que resulte más accesible a otros sectores, con una amplitud que trasciende a las clases medias y altas que invierten en los grandes proyectos inmobiliarios de Rosario", cuentan.

Para poder llevar adelante esta idea se fundó una cooperativa que será la responsable de su ejecución, la que hará las contrataciones y se encargará de la comercialización y administración. Todo inversor pasará a formar parte de la cooperativa. "Para esto necesitábamos un predio grande, nos interesaba que tuviera vista al río. Encontramos entonces esta superficie de 20 hectáreas, con 270 metros de costa. Hoy no hay en la zona terrenos de este tipo, mucho menos en Rosario", dicen. Y aseguran que el complejo resolverá una problemática urbana de la ciudad, ya que los terrenos cortan el ejido urbano e impiden el acceso al río, algo que a partir de ahora será público.

El sistema de venta y sus componentes

Costa Bouchard se comercializará a través de un sistema de inversión a 20 años, y con muchas opciones en cuanto a unidades, ubicación y tiempo de entrega.

El sistema tiene cinco componentes: un adelanto mínimo, que es una inversión inicial para suscribirse al plan; una cuota ahorro mensual que se abona hasta la fecha de entrega de la unidad; una cuota posesión, más alta que la inicial, que se abona una vez adjudicado el departamento, y una llave flexible, que es un monto a integrar antes de la fecha de entrega. Este último se puede abonar pagando más de alelanto mínimo, prorrateándolo en las cuotras ahorro o haciendo entregas parciales.

Los montos varían de acuerdo a la ubicación de la torre, la amplitud del departamento, su ubicación dentro de cada torre y del plazo de entrega. Pero los desarrolladores aseguran que la cuota no es más alta que la de un alquiler de la unidad por la que se opta.

Los pagos, sin costo financiero, se ajustan por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción.

La Capital - El Urbano Digital